Közös képviselet, társasházkezelés professzionálisan
- LEENDŐ PARTNEREINKNEK /
Társasházaink felújításai
Büszkék vagyunk rá, hogy az általunk kezelt társasházaknál nemcsak a stabil gazdálkodásért és a korrekt ügyintézésért kedvelnek minket, hanem a felújításokat is első osztályú minőségben végeztetjük el, pályázati lehetőség esetén vissza nem térítendő pályázati támogatások igénybe vételével
Pénzügyi válságkezelés
Szeretjük a kihívásokat. Örülünk, ha segíthetünk nehéz anyagi helyzetbe került társasházak lakóinak sokrétű szakértelmünkkel, többéves tapasztalatunkkal, mivel mindig meg lehet találni a kiutat, ha ismerjük a lehetőségeket
Közös költség behajtása
Társasházainkban a közös költséget tisztességesen fizető lakók védelme, valamint a társasház zavartalan működtetésének biztosítása érdekében minden jogszerű eszközt felhasználva behajtjuk a tartozásokat
Ajánlatkérés
Ha Ön és lakókörnyezete szeretné, hogy társasházának megfelelő műszaki, pénzügyi és jogi felkészültséggel rendelkező, önmagával szemben is szigorú elvárásokat támasztó közös képviselete legyen, kérje ajánlatunkat
- ÜGYFELEINKNEK /
Ügyintézési információk
Nevek, címek, telefonszámok: igyekszünk megkönnyíteni Önöknek a rajtunk kívülálló ügyintézéseiket is, ezért összegyűjtöttük a leggyakrabban szükséges közműszolgáltatók és hatóságok adatait
Pénzügyi rendszer
Rendszerünkben minden tulajdonos tételesen megismerheti könyvelésünk szerinti egyéni befizetéseit és aktuális egyenlegét a társasházára vonatkozó pénzforgalmi adatokat
Online hibabejelentés
Ügyfeleink weboldalunkon keresztül jelezhetik számunkra az általunk kezelt társasházakra vonatkozó meghibásodásokat, mely bejelentésekről mi azonnal értesülünk és megtesszük a szükséges intézkedéseket
Ügyfélfogadás
Irodánk általános ügyfélfogadási rendjét, esetleges rendkívüli nyitvatartását, valamint elérhetőségeinket találhatja meg ezen az oldalon
Szolgáltatásaink
Közös képviselői tevékenységünk az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza
- A társasház pénzforgalmának teljes körű, naprakész könyvelése, a Számvizsgáló Bizottság részére a könyvelés folyamatos ellenőrzésének biztosítása.
- A társasház tulajdonosainak interneten keresztüli on-line betekintési lehetőség a társasház pénzügyi rendszerébe, ahol a jogosultsággal rendelkező érdeklődők nyomon követhetik a tulajdonosi kötelezettségeket és befizetéseket.
- Közösségek egyéni elszámolási igényei szerinti elszámolások (pl. víz- és/vagy szemétdíj megosztás);
- A társasház gazdasági és üzemeltetési tervének elkészítése;
- Az épület takarításának megszervezése és ellenőrzése, alkalmazott esetén a munkáltatói jogok gyakorlása, munkavállalói, szolgáltatói szerződések elkészítése;
- A társasház közüzemi számláinak pontos és időben történő rendezése, folyamatos kapcsolattartás a közüzemi szolgáltatókkal;
- Bankszámlával kapcsolatos ügyintézés, tulajdonosok által számla aláírási joggal megbízott bizottsági tagokkal rendszeres konzultáció;
- Az állami tulajdonnal kapcsolatos elszámolások rendezése;
- A közös tulajdonnal kapcsolatos káresemények teljes körű ügyintézése a biztosítónál
- Az épületen felmerülő sürgős javítások elvégeztetése;
- Közgyűlések szervezése és levezetése;
- Felújítási munkálatok fontossági sorrend szerinti ütemezése, megszervezése, vállalkozói szerződések megkötése;
- Közreműködés hatósági bejárásokon;
- Vitás helyzetekben, és közös költség tartozások behajtása érdekében jogi képviseletet ellátó ügyvédi iroda megbízása;
- Társasházi szervezeti és működési szabályzatának, és házirendjének összeállítása vagy átdolgozása a hatályos törvényi rendeleteknek megfelelően;
- A társasház felújítási munkáihoz állami támogatás megszerzésére irányuló kerületi és/vagy fővárosi önkormányzati pályázat elkészítése, és a pályázat teljes körű lebonyolítása.
Közös képviselet gazdaságosan, garantáltan magas szinten
Úgy hisszük, a közös képviselő legfontosabb feladata – a számos egyéb szolgáltatás nyújtása mellett –, hogy biztosítsa a képviselt ingatlan hosszú távon is fenntartható, gazdaságos üzemeltetését. Ennek elengedhetetlen része a körültekintő pénzügyi tervezés, az ingatlan költségeinek optimalizálása. Felkészültségünket jelzi, hogy a legrosszabb, csődközeli helyzetben lévő társasházak kezelésében is van jelentős tapasztalatunk, komoly múlttal rendelkezünk társasházak pénzügyi válságának kezelésében. A költségmegtakarítást elősegítő fejlesztésekhez a szükséges források előteremtésére is nagy hangsúlyt fektetünk. Folyamatosan figyeljük a pályázati kiírásokat, és keressük a lehetőségeket a társasház felújítására vagy fejlesztésére. A fejlesztések megkezdése előtt széles körben pályáztatjuk meg a munkát, és kizárólag megbízható kivitelezőre bízzuk annak elvégzését. Közös képviselő vállalkozásként 10 millió forintig terjedő szakmai felelősségbiztosítási fedezettel rendelkezünk.
ÜGYFÉLKAPU
A jelszóvédett oldalakra történő belépéshez kérjük, használja az Ön részére megadott felhasználói nevet és jelszót. Rendszerünkben minden tulajdonos láthatja saját befizetéseit és egyenlegét, a társasháza pénzforgalmi adatait, valamint a dokumentumtárból a társasház közérdekű dokumentumai (pl.az alapító okirat, a szervezeti és működési szabályzat, a jegyzőkönyvek, biztosítási kötvény, az aktuális költségvetés és a beszámolók) is elérhetőek akár megtekintés, akár letöltés céljából.
Ügyfélfogadás
Telefonon Irodánk az alábbiak szerint fogadja ügyfeleink megkeresését, bejelentéseit:
Hétfő-Péntek: 9:00 - 15:00
Személyes ügyfélfogadás Irodánkban kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges, az esetleges torlódások és a várakozás megelőzése érdekében.
Kérjük, tartsa be a járványügyi szabályokat, viseljen szájat és orrot eltakaró maszkot, személyes megjelenésekor tartsa be az előírt távolságot! Köszönjük.