Közös képviselet, társasházkezelés professzionálisan
- LEENDŐ PARTNEREINKNEK /
Társasházaink felújításai
Büszkék vagyunk rá, hogy az általunk kezelt társasházaknál nemcsak a stabil gazdálkodásért és a korrekt ügyintézésért kedvelnek minket, hanem a felújításokat is első osztályú minőségben végeztetjük el, pályázati lehetőség esetén vissza nem térítendő pályázati támogatások igénybe vételével
Pénzügyi válságkezelés
Szeretjük a kihívásokat. Örülünk, ha segíthetünk nehéz anyagi helyzetbe került társasházak lakóinak sokrétű szakértelmünkkel, többéves tapasztalatunkkal, mivel mindig meg lehet találni a kiutat, ha ismerjük a lehetőségeket
Közös költség behajtása
Társasházainkban a közös költséget tisztességesen fizető lakók védelme, valamint a társasház zavartalan működtetésének biztosítása érdekében minden jogszerű eszközt felhasználva behajtjuk a tartozásokat
Ajánlatkérés
Ha Ön és lakókörnyezete szeretné, hogy társasházának megfelelő műszaki, pénzügyi és jogi felkészültséggel rendelkező, önmagával szemben is szigorú elvárásokat támasztó közös képviselete legyen, kérje ajánlatunkat
- ÜGYFELEINKNEK /
Ügyintézési információk
Nevek, címek, telefonszámok: igyekszünk megkönnyíteni Önöknek a rajtunk kívülálló ügyintézéseiket is, ezért összegyűjtöttük a leggyakrabban szükséges közműszolgáltatók és hatóságok adatait
Pénzügyi rendszer
Rendszerünkben minden tulajdonos tételesen megismerheti könyvelésünk szerinti egyéni befizetéseit és aktuális egyenlegét a társasházára vonatkozó pénzforgalmi adatokat
Online hibabejelentés
Ügyfeleink weboldalunkon keresztül jelezhetik számunkra az általunk kezelt társasházakra vonatkozó meghibásodásokat, mely bejelentésekről mi azonnal értesülünk és megtesszük a szükséges intézkedéseket
Ügyfélfogadás
Irodánk általános ügyfélfogadási rendjét, esetleges rendkívüli nyitvatartását, valamint elérhetőségeinket találhatja meg ezen az oldalon
Társasházak energetikai felülvizsgálata
Társasházak energetikai felülvizsgálata új szabályozására már most érdemes felkészülni és időben tenni annak érdekében, hogy a Társasházak energetikai rendszereinek üzemeltetése a vonatkozó jogszabályok szerint történjenek.
A Magyar Közlöny 292. számában megjelent a Kormány rendelet, amely 2022-től lép életbe, így idő tehát még van, minden érintett fel tud készülni , hogy megfeleljen a jogszabályi követelményeknek.
A társasházakat érintő részeket a Rendelettárban tárolt dokumentumban, a 10 906 – 10 909. oldalakig olvashatja.
Társasházak energetikai felülvizsgálata mire terjed ki?
Azon társasházak, amelyek rendelkeznek saját kazánnal, hőszivattyúkkal, légkondicionálókkal el kell végeztetniük az energetikai felülvizsgálatot. A felülvizsgálat a berendezések, rendszerek azonosítására, a méretezés megfelelőségének vizsgálatára, a szakszerű üzemeltetés ellenőrzésére, a szakszerű karbantartás ellenőrzésére vonatkozik. Nagy hiba elmulasztani a felülvizsgálatot, mert szigorúan ellenőrzik és büntetik is a hiányát.
- A felülvizsgálathoz a MK-ben is részletezett - dokumentációt kell biztosítania a társasháznak, a készülékek felülvizsgálata elsősorban ez alapján történik.
- Fűtési rendszer esetén a kazánokat, a vezérlőrendszereket és keringető szivattyúkat a helyszínen is vizsgálják.
- Az előírt felülvizsgálat az esetlegesen szükséges-, javasolt módosítások meghatározására is kiterjed.
Az energetikai felülvizsgálat megrendeléséről a társasház vagy lakásszövetkezet közgyűlése fogadhat el határozatot. A felülvizsgálat eredményeként a felülvizsgáló ajánlásokat fogalmazhat meg, amelyeket szintén a közgyűlés fogadhat el.
A felülvizsgálatot a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékben "FH" (kazánokra vonatkozó) és "FL" (légkondicionálókra vonatkozó) jogosultságú mérnök szakértő végezheti el.
Város-Ház Cégcsoportunk, mint társasházi közös képviselő, szolgáltatásunk részeként, megszervezi és kellő időben gondoskodik a szükséges vizsgálatok elvégeztetéséről.
Bírságolható társasházak és lakásszövetkezetek
A társasházak energetikai felülvizsgálat elmulasztása bírságolható. Minden társasház vagy lakásszövetkezet, amely nem tesz eleget vagy nem megfelelő módon, a rendeletben meghatározott kötelezettségének.
A bírság nagysága 150 eFt-tól kezdődik, ám akár 300 eFt-t is elérheti. Mértéke a fűtési rendszer teljesítményétől függ. A légkondicionáló rendszereknél, hőszivattyúknál a bírság nagysága 450 - 550 eFt között.
Ismételt felszólítással a bírság tovább nő!
Kérjük komolyan venni az új szabályokat, időben rákészülni és elvégeztetni a szükséges energetikai felülvizsgálatokat. 2022-től már élesben a kormányrendelet az energetikai felülvizsgálatról, addig bírság nélkül elvégeztethető.
Remek lehetőségeket kínál 2021-ben a társasházak számára elérhető energetikai pályázat, amennyiben fejlesztést szükséges végrehajtani. A pályázatról a Híreinkben tájékozódhat.
ÜGYFÉLKAPU
A jelszóvédett oldalakra történő belépéshez kérjük, használja az Ön részére megadott felhasználói nevet és jelszót. Rendszerünkben minden tulajdonos láthatja saját befizetéseit és egyenlegét, a társasháza pénzforgalmi adatait, valamint a dokumentumtárból a társasház közérdekű dokumentumai (pl.az alapító okirat, a szervezeti és működési szabályzat, a jegyzőkönyvek, biztosítási kötvény, az aktuális költségvetés és a beszámolók) is elérhetőek akár megtekintés, akár letöltés céljából.
Ügyfélfogadás
Telefonon Irodánk az alábbiak szerint fogadja ügyfeleink megkeresését, bejelentéseit:
Hétfő-Péntek: 9:00 - 15:00
Tel.: 06-1-781-6306
Személyes ügyfélfogadás Irodánkban kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges, az esetleges torlódások és a várakozás megelőzése érdekében.
A Város-Ház Cégcsoport a járványügyi vészhelyzet visszavonása,és a korlátozások megszüntetése után ismét a megszokott munkarendben áll személyesen T. Ügyfelei rendelkezésére.