Társasházak energetikai felülvizsgálata új szabályozására már most érdemes felkészülni és időben tenni annak érdekében, hogy a Társasházak energetikai rendszereinek üzemeltetése a vonatkozó jogszabályok szerint történjenek.
A Magyar Közlöny 292. számában megjelent a Kormány rendelet, amely 2022-től lép életbe, így idő tehát még van, minden érintett fel tud készülni , hogy megfeleljen a jogszabályi követelményeknek.
A társasházakat érintő részeket a Rendelettárban tárolt dokumentumban, a 10 906 – 10 909. oldalakig olvashatja.
Társasházak energetikai felülvizsgálata mire terjed ki?
Azon társasházak, amelyek rendelkeznek saját kazánnal, hőszivattyúkkal, légkondicionálókkal el kell végeztetniük az energetikai felülvizsgálatot. A felülvizsgálat a berendezések, rendszerek azonosítására, a méretezés megfelelőségének vizsgálatára, a szakszerű üzemeltetés ellenőrzésére, a szakszerű karbantartás ellenőrzésére vonatkozik. Nagy hiba elmulasztani a felülvizsgálatot, mert szigorúan ellenőrzik és büntetik is a hiányát.
- A felülvizsgálathoz a MK-ben is részletezett - dokumentációt kell biztosítania a társasháznak, a készülékek felülvizsgálata elsősorban ez alapján történik.
- Fűtési rendszer esetén a kazánokat, a vezérlőrendszereket és keringető szivattyúkat a helyszínen is vizsgálják.
- Az előírt felülvizsgálat az esetlegesen szükséges-, javasolt módosítások meghatározására is kiterjed.
Az energetikai felülvizsgálat megrendeléséről a társasház vagy lakásszövetkezet közgyűlése fogadhat el határozatot. A felülvizsgálat eredményeként a felülvizsgáló ajánlásokat fogalmazhat meg, amelyeket szintén a közgyűlés fogadhat el.
A felülvizsgálatot a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékben "FH" (kazánokra vonatkozó) és "FL" (légkondicionálókra vonatkozó) jogosultságú mérnök szakértő végezheti el.
Város-Ház Cégcsoportunk, mint társasházi közös képviselő, szolgáltatásunk részeként, megszervezi és kellő időben gondoskodik a szükséges vizsgálatok elvégeztetéséről.
Bírságolható társasházak és lakásszövetkezetek
A társasházak energetikai felülvizsgálat elmulasztása bírságolható. Minden társasház vagy lakásszövetkezet, amely nem tesz eleget vagy nem megfelelő módon, a rendeletben meghatározott kötelezettségének.
A bírság nagysága 150 eFt-tól kezdődik, ám akár 300 eFt-t is elérheti. Mértéke a fűtési rendszer teljesítményétől függ. A légkondicionáló rendszereknél, hőszivattyúknál a bírság nagysága 450 - 550 eFt között.
Ismételt felszólítással a bírság tovább nő!
Kérjük komolyan venni az új szabályokat, időben rákészülni és elvégeztetni a szükséges energetikai felülvizsgálatokat. 2022-től már élesben a kormányrendelet az energetikai felülvizsgálatról, addig bírság nélkül elvégeztethető.
Remek lehetőségeket kínál 2021-ben a társasházak számára elérhető energetikai pályázat, amennyiben fejlesztést szükséges végrehajtani. A pályázatról a Híreinkben tájékozódhat.