Közös képviselet, társasházkezelés professzionálisan
- LEENDŐ PARTNEREINKNEK /
Társasházaink felújításai
Büszkék vagyunk rá, hogy az általunk kezelt társasházaknál nemcsak a stabil gazdálkodásért és a korrekt ügyintézésért kedvelnek minket, hanem a felújításokat is első osztályú minőségben végeztetjük el, pályázati lehetőség esetén vissza nem térítendő pályázati támogatások igénybe vételével
Pénzügyi válságkezelés
Szeretjük a kihívásokat. Örülünk, ha segíthetünk nehéz anyagi helyzetbe került társasházak lakóinak sokrétű szakértelmünkkel, többéves tapasztalatunkkal, mivel mindig meg lehet találni a kiutat, ha ismerjük a lehetőségeket
Közös költség behajtása
Társasházainkban a közös költséget tisztességesen fizető lakók védelme, valamint a társasház zavartalan működtetésének biztosítása érdekében minden jogszerű eszközt felhasználva behajtjuk a tartozásokat
Ajánlatkérés
Ha Ön és lakókörnyezete szeretné, hogy társasházának megfelelő műszaki, pénzügyi és jogi felkészültséggel rendelkező, önmagával szemben is szigorú elvárásokat támasztó közös képviselete legyen, kérje ajánlatunkat
- ÜGYFELEINKNEK /
Ügyintézési információk
Nevek, címek, telefonszámok: igyekszünk megkönnyíteni Önöknek a rajtunk kívülálló ügyintézéseiket is, ezért összegyűjtöttük a leggyakrabban szükséges közműszolgáltatók és hatóságok adatait
Pénzügyi rendszer
Rendszerünkben minden tulajdonos tételesen megismerheti könyvelésünk szerinti egyéni befizetéseit és aktuális egyenlegét a társasházára vonatkozó pénzforgalmi adatokat
Online hibabejelentés
Ügyfeleink weboldalunkon keresztül jelezhetik számunkra az általunk kezelt társasházakra vonatkozó meghibásodásokat, mely bejelentésekről mi azonnal értesülünk és megtesszük a szükséges intézkedéseket
Ügyfélfogadás
Irodánk általános ügyfélfogadási rendjét, esetleges rendkívüli nyitvatartását, valamint elérhetőségeinket találhatja meg ezen az oldalon
Társasházi jogszabályváltozások 2020. november
November 11-én lépett hatályba a 484/2020. (XI. 10.) Korm. rendelet (Magyar Közlöny 242. szám), amely "A koronavírus-világjárvány második hulláma elleni védekezésről" rendelkezik. Ebben a jogszabályban nem szerepeltek azonban a társasházakra vonatkozó jogszabályi előírások. Ezt a hiányt pótolta a november 16-án megjelent 502/2020. (XI. 16.) Kormányrendelet (Magyar Közlöny 248. szám), mely már a társasházakra vonatkozóan is konkrét előírásokat tartalmaz.
(ha a pontos rendeleteket kereste, akkor itt honlapunkon a Város-Ház Cégcsoport Társasházi törvény, rendelettárában megtalálja)
Társasházi jogszabályváltozások – közgyűlés, közös képviselő kompetenciái, rövid összefoglaló a változásokról:
Röviden összegezve - a társasházi törvényben foglaltakhoz képest életbe léptetett átmeneti változásokat.
Idézzük : „ dr. Bék Ágnes a TTOE elnöke a THT weboldalán röviden összefoglalta, hogy a 2021. február 8-ig hatályos rendelet passzusai mit is jelentenek a gyakorlatban:
- nincs közgyűlés
- nem lehet a közös képviselőt leváltani, felmenteni
- nem lehet új közös képviselőt választani
- a közös képviselő mandátuma ha felmentették, akkor is - meghosszabbodik a 90 napon túli időre is
- elfogadható az emailben, sms-ben küldött nyilatkozat is
- írásbeli döntés hozható akkor is, ha azt az SZMSZ vagy egy régebbi közgyűlési határozat nem tette lehetővé
- DE: a törvényi rendelkezés szerint nem lehet közös képviselőt felmenteni és újat megválasztani, valamint előző évi elszámolást elfogadtatni írásbeli szavazással, mivel az kizárólag közgyűlési hatáskörbe tartozik”
Társasházi jogszabályváltozások – a rendeletek
Javasoljuk a társasházak tulajdonosainak, számvizsgáló bizottsági tagoknak, intéző bizottságoknak, hogy a társasházuk törvényes, és jogszabályoknak megfelelő működése érdekében nézzék át a társasházi törvénytől eltérő, - a vészhelyzet kihirdetése miatt életbe léptetett változásokat, és a pontos jogszabályi definíciókat!
Ehhez a Rendelettárban elérhetővé tettük a társasházakra vonatkozó jogszabály részt, a rendelet életbe lépését kihirdető közlönyből: keresse a 502/2020. Korm. rendelet (Magyar Közlöny 248. szám) -t.
FONTOS: A társasházakra vonatkozó rész a közlöny 7958-7959.oldalán található: (7958.oldalon kezdődik a jogszabály ismertetése: ("2. A társasházakra vonatkozó eltérő rendelkezések alkalmazásáról")
Fentiek tájékoztató jellegűek az érintettek számára. Legyen Ön is naprakész, híreinket olvasva.
Amennyiben társasházkezelő és közös képviseleti tevékenységünk felkeltette az érdeklődését, úgy szolgáltatásaink az Önök társasháza számára is elérhetőek lehetnek. Részletesebb információk a Város-Ház Cégcsoport szolgáltatásairól.
Ajánlatkérést társasházkezelésre, közös képviseletre ajánlatkérő oldalunkról küldhet részünkre.
ÜGYFÉLKAPU
A jelszóvédett oldalakra történő belépéshez kérjük, használja az Ön részére megadott felhasználói nevet és jelszót. Rendszerünkben minden tulajdonos láthatja saját befizetéseit és egyenlegét, a társasháza pénzforgalmi adatait, valamint a dokumentumtárból a társasház közérdekű dokumentumai (pl.az alapító okirat, a szervezeti és működési szabályzat, a jegyzőkönyvek, biztosítási kötvény, az aktuális költségvetés és a beszámolók) is elérhetőek akár megtekintés, akár letöltés céljából.
Ügyfélfogadás
Telefonon Irodánk az alábbiak szerint fogadja ügyfeleink megkeresését, bejelentéseit:
Hétfő-Péntek: 9:00 - 15:00
Tel.: 06-1-781-6306
Személyes ügyfélfogadás, irodánkban átmenetileg szünetel.
Tájékoztatjuk T. Ügyfeleinket, hogy a koronavírus-helyzetre, és az annak alapján kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel irodánk - visszavonásig – felfüggesztette az ügyfelekkel való személyes konzultációkat, találkozókat.
A veszélyhelyzet miatt megváltozott működési rendünk ellenére irodánk természetesen továbbra is ellátja feladatait. Munkatársaink telefonon, e-mailen – miként eddig is – változatlanul készséggel állnak a T. Megbízóink, partnereink rendelkezésére.
Kérjük, hogy a fentiek miatt minden információt, dokumentumot elektronikus úton szíveskedjenek eljuttatni részünkre.